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miércoles, mayo 25, 2022

El tiempo del boom inmobiliario regresará a España a pesar de la pandemia de COVID-19

Se prevé la construcción de MÁS de 500.000 viviendas nuevas en España durante los próximos cuatro años a pesar de la actual ralentización de la construcción provocada por la pandemia de coronavirus.

Un tercio de las nuevas propiedades estarán en las áreas de Barcelona y Madrid según una encuesta realizada por la consultora E&Y.

El informe dice que 387 nuevos proyectos de vivienda están en trámite de desarrolladores e inversores.

Ivan Azinovic de E&Y dijo: «La pandemia ha producido una caída de 22.000 nuevas viviendas planificadas para 2022, pero prevemos un eventual regreso a los niveles de construcción vistos por última vez en 2005».

Azinovic agregó que habrá una tendencia creciente a la construcción de nuevas viviendas para alquilar.

“Para 2025, el 10% de las nuevas construcciones estarán destinadas a personas más jóvenes que buscan alquilar”.

La encuesta tampoco proyecta reducciones importantes a largo plazo para las nuevas construcciones en áreas turísticas y de retiro como la Costa Blanca, la Costa del Sol y las Islas Baleares.

La pandemia no impidió que los precios de las viviendas nuevas en las principales ciudades españolas subieran durante 2020.

El informe de tendencias inmobiliarias de la Appraisal Society (TS) dijo que el precio promedio subió un 0,9% el año pasado.

Las subidas de precios se han ralentizado por tercer año consecutivo siendo 2.476 € la media por metro cuadrado de las propiedades vendidas el mes pasado.

En comparación con una casa mediana de 90 metros cuadrados, el precio de venta es de poco menos de 223.000 €.

El aumento de nuevas propiedades más grande de España para una ciudad se encuentra en Palma de Mallorca con un aumento del 1,4% en 2020.

Eso es seguido de cerca por los impulsores de precios regulares de Madrid y Barcelona.

El informe Tendencias dice que, por regiones, Madrid, Cataluña y el País Vasco tienen los precios de vivienda nueva más altos en los principales centros.

En contraste, en la parte inferior de la escala, los incrementos más bajos se pueden encontrar en los pueblos y ciudades de Murcia, junto con Extremadura.

La Sociedad de Tasación ha descubierto que a fines del año pasado, a alguien le tomó 7.5 años de un salario completo anual para comprar una propiedad.

Eso es un 0,1% más que un año antes, pero la Sociedad cree que las preocupaciones sobre los ingresos causados ​​por la pandemia dificultarán la realización de predicciones de precios futuros, al menos a corto plazo.


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